Trivselregler
I vår bostadsrättsförening ser vi tillsammans till att det är enkelt och trevligt att bo på Hälsingegatan 10. Både för hyresgäster och bostadsrättsinnehavare. Förutom föreningens stadgar, som alla bostadsrättsinnehavare ska känna till, finns det också trivselregler som hjälper oss att hålla god stämning i huset.

Visa hänsyn

Stör inte grannarna med hög musik, tv-ljud, dammsugning, tvättmaskin och andra höga ljud efter klockan 22. Har din bostad endast undergolv och ingen parkett eller linoleummatta över är det viktigt att du visar extra hänsyn då dessa golv gör lägenheten mer lyhörd. Vill du ha fest, sätt upp en lapp i trapphuset och förvarna särskilt dina närmsta grannar bredvid, under och över din lägenhet. Om du själv blir störd, knacka på hos din granne och berätta att du är besvärad. Om det inte hjälper kan du kontakta Styrelsen.

Var försäkrad

Du som boende ansvarar för att du har en hemförsäkring. Tilläggsförsäkringen för bostadsrätt behöver dock den enskilde bostadsrättsägaren inte teckna, då föreningens övergripande försäkring omfattar detta. Planerar du att renovera eller bygga om i din bostadsrätt ansvarar du även för att de hantverkare du tänker anlita har en giltig försäkring. Föreningen har som krav att bland annat få in en kopia på entreprenörens försäkring innan din ombyggnad godkänns.

Följ brandföreskrifterna

Barnvagnar, cyklar eller andra föremål får inte förvaras i trapphuset på grund av brandföreskrifterna. Trapphuset är dessutom vår utrymningsväg och ska hållas fri så att både vi och räddningstjänsten lätt kan ta oss fram vid eventuell fara. Brandsläckare finns på bottenvåningen i både gatuhus och gårdshus. Vid användning fattar du släckaren i handtaget, drar ut sprinten och siktar på det som brinner, ”längst ner” på lågorna. Den lilla mätaren på brandsläckaren pekar på grönt område om den är laddad och klar att använda, och vi undersöker detta med jämna mellanrum. Om du noterar att trycket sjunker under denna nivå, vänligen underrätta styrelsen. Det samma gäller om brandsläckaren har använts, då det är viktigt att den återställs.

Källsortera hushållssopor och grovsopor

PETflaskor, returburkar, glas, batterier, kartonger och tidningar återvinner du vid källsorteringsstationen vid Odenplans tunnelbanestation, uppgången Karlbergsvägen. ICA Dalastan i hörnet Frejgatan/Dalagatan tar också emot returburkar och PETflaskor.

Hushållsoporna slänger du ner, väl förslutna i lagom stor plastpåse, i sopnedkastet på gården vid porten till gathuset. Släng inga grovsopor, galgar eller lösa föremål i sopnedkastet. Det orsakar stopp i sopkarusellen och är väldigt dyrt att åtgärda!

Grovsopor

Har du gamla kläder eller mindre föremål eller böcker du vill bli av med som du tycker är synd att slänga kan du lämna dem på närliggande Myrorna, Norrtullsgatan eller Stadsmissionen på Hagagatan 3.

Se http://www.stockholmvattenochavfall.se för mer information.

Hissen och trapphuset

Var aktsam om trapphuset då du bär in och ut möbler i din bostad. Renoverar du eller bär skräp i trapphuset ska du städa efter dig. Tunga, stora föremål så som spisar, sängar eller bokhyllor får inte transporteras i hissen. Var särskilt försiktig med att inte dra föremål över stengolven. Det blir fula repor, och det blir dyrt för dig att reparera! Råkar du eller någon du anlitat skada fastigheten anmäler du detta till styrelsen omgående, och du ska snarast se till att skadan repareras. Kontakta även ditt försäkringsbolag.

Anmäl alltid klotter och skadegörelse till styrelsen.

Tips som minskar din energiförbrukning

Tänk på din vattenförbrukning, låt inte kranen eller duschen stå på i onödan. Använd gärna energisparlampor och släck lyset när du är hemifrån. Du kan också koppla ur din mobiltelefonladdare och datorns nätadapter när du inte använder dem. Apparaterna drar el när de är anslutna till jacket - även om inte datorn eller mobilen är inkopplad! Vädra snabbt genom att öppna upp fönstren en kort stund. Har du fönstret på glänt länge börjar radiatorer och termostater skicka fram mer värme från värmesystemet. Det ger en extra värmeförlust!

Sälja, byta, hyra ut

Inför försäljning

Ska du sälja din bostad informerar du styrelsen om detta och ber din mäklare kontakta föreningens ekonomiska förvaltare Nabo för att få information om fastigheten och överlåtelseprocessen. På Nabos hemsida finns blanketter för Överlåtelseavtal samt Utträde ur föreningen.

Överlämnande av nycklar och brickor

Vid försäljning skall samtliga nycklar och brickor tillhörande bostadsrätten överlämnas till nya ägaren.

Information om byte för hyresgäster

Som hyresgäst i en bostadsrättsförening har du rätt att byta din lägenhet på samma villkor som i en hyresfastighet. För mer information och ansökningsblanketter kontakta styrelsen.

Andrahandsuthyrning för bostadsrättshavare

Behöver du hyra ut din bostadsrätt måste du alltid ha styrelsens godkännande, se Stadgarna § 17. Hyr du ut din bostad ansvarar du för att din hyresgäst är skötsam och att hyresgästen känner till och följer våra Trivselregler.
Du behöver också se till att styrelsen alltid kan kontakta dig om något inträffar eller om det uppstår en akut situation där du behöver lämna tillträde till din bostad. Som lägenhetsinnehavare ansvarar du för de skador som uppstår i bostaden eller på fastigheten som orsakats av andrahandshyresgästen. Den information som styrelsen skickar ut till sina medlemmar går till dig, och inte till din hyresgäst.

Det är viktigt att du under uthyrningsperioden ser till att du håller dig uppdaterad om vad som händer i föreningen och att du fortsätter att engagera dig i städdagar och föreningsstämmor. Uppfyller du inte dessa villkor kan styrelsen vägra samtycke till andrahandsuthyrningen. Föreningen tar ut en avgift på 10 procent av ett prisbasbelopp per år för andrahandsuthyrning. Se mer information i föreningens stadgar.
Du ansöker om att få hyra ut din bostad genom att fylla en ansökan i inloggat läge hos Nabo.